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銀座集團股份有限公司關于子公司出售相關資產進展的公告
股票代碼：600858 股票簡稱：銀座股份 編號：2023-026
銀座集團股份有限公司
關于子公司出售相關資產進展的公告
特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
一、交易概述
經公司第十三屆董事會2023年第一次臨時會議、2023年第一次臨時股東大會審議通過，公司子公司銀座集團德州商城有限公司（以下簡稱“德州商城”或“轉讓方”）通過山東產權交易中心以公開掛牌方式轉讓其持有的位于德州市解放中大道588號的銀座大廈房地產及附屬物、相關設備資產（以下簡稱“標的資產”），掛牌價格40,146.576129萬元。2023年5月22日，公司收到山東產權交易中心發送的《結果通知單》，通知顯示本次出售資產事項征集到一家受讓方，為德州九達城市建設投資發展集團有限公司（以下簡稱“德州九達城投”或“受讓方”），具體事項詳見公司于2023年2月22日、2023年5月24日在《上海證券報》《中國證券報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）披露的公告。
按照山東產權交易中心交易規則，2023年6月13日，德州商城與德州九達城投簽訂了《資產交易合同》及《資產交易合同補充協議》。本次交易不構成關聯交易。
二、交易對方基本情況
名稱：德州九達城市建設投資發展集團有限公司
統一社會信用代碼：91371402MA7EGN9F2Q
住所：山東省德州市德城區天衢街道辦事處大學西路1156號東附樓205室
法定代表人：吳昊南
注冊資本：100,000萬人民幣
公司類型：有限責任公司（國有獨資）
經營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動；房地產咨詢；房地產經紀；工程管理服務；房屋拆遷服務；非居住房地產租賃；土地整治服務；住房租賃；城鄉市容管理；市政設施管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
成立日期：2021年12月21日
與上市公司之間的關系：德州九達城投與公司不存在關聯關系。
三、合同及補充協議主要內容
（一）轉讓標的
轉讓方將持有的德州銀座大廈房地產及有關附屬設備資產（中聯魯評報字2022第111號《資產評估報告》）有償轉讓給受讓方。
（二）轉讓價格
標的資產轉讓價格為人民幣401,465,761.29元。
（三）價款支付及劃轉
1．雙方約定，受讓方自合同生效之日起5個工作日內，將全部轉讓價款一次性匯入山東產權交易中心在銀行開立的交易資金結算賬戶，由山東產權交易中心負責將轉讓價款支付給轉讓方。（交易保證金4,000,000.00元不抵扣交易價款）
2．經雙方協商，自完成資產變更登記及資產交割完成后2個工作日內，交易雙方向山東產權交易中心出具交易價款劃轉通知，山東產權交易中心根據交易價款劃轉通知，負責將交易價款劃轉給轉讓方。
（四）交割事項
1．轉讓方在受讓方簽署山東產權交易中心規定的協議或合同并將款項全額匯入山東產權交易中心指定賬戶后30日內配合受讓方完成資產過戶手續。
2．轉讓方應在辦理完資產相關變更手續后5日內，將合同所涉及的轉讓標的完整移交給受讓方，由受讓方核驗查收。
3．雙方按照標的資產現狀進行交割，受讓方在簽署合同之前，已對標的資產是否存在瑕疵及其實際情況進行了充分地審慎調查。合同簽署后，受讓方即表明已完全了解，并接受標的資產的現狀，自行承擔交易風險。
（五）違約責任
1．一方違反合同的任何保證條款，導致對方不能實現合同目的或嚴重損害對方利益的情況下，違約方應當按照合同總標的額的30%向對方支付違約金且對方有權解除合同。對方有其他直接和間接損失的，還應當賠償損失。
2．如受讓方未能在約定時間內支付價款，每拖延一天，按照未付合同價款金額的0.5％。承擔違約責任，延期超過3個月的，轉讓方有權解除本合同。如轉讓方未能按照約定時間交付標的資產或辦理完成所有產權變更手續，每拖延一天，按照合同總標的額的0.5％。承擔違約責任，延期超過3個月的，受讓方有權解除本合同。
四、本次交易對公司的影響
經初步測算，本次出售標的資產預計增加凈利潤11,490萬元，具體以公司經審計后的數據為準。本次交易是資產重整、調整經營的需要，能夠進一步盤活公司現有資產，優化公司資產結構，同時能夠增加公司現金流入，減少財務費用，降低資產負債率，提升公司盈利能力和市場競爭力，增強公司可持續發展能力，推動公司高質量健康發展，符合公司和全體股東的利益。
公司將根據相關事項進展情況，嚴格按照相關法律、法規和規范性文件的相關規定和要求及時履行信息披露義務。
特此公告。
銀座集團股份有限公司董事會
2023年6月15日
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