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“第三支箭”迎來了重要進展 a股首單房企重組項目注冊生效
◎記者 時娜
6月16日，招商蛇口將發行股份購買資產并籌集配套資金的審計狀態更新為“注冊生效”。
這是中國證監會出臺資本市場支持房地產企業股權融資政策后，A股市場首單成功獲得注冊批準項目，標志著房地產企業股權融資“第三支箭”在實踐層面的正式實施。
根據批準文件，招商蛇口向深圳投資控股有限公司發行4.56億股，向招商局投資發展有限公司發行1.46億股購買相關資產，發行配套資金不超過85億元，經中國證監會同意。招商蛇口重組項目從驗收到注冊生效共用95天。
招商蛇口計劃通過發行股份購買南油集團24%的股權和招商前海實業2.89%的股權，籌集85億元的配套資金，主要用于10個股票住宅項目的后續建設和交付。
本次交易目標的核心土地位于深圳前海深港現代服務業合作區母灣區，是深港聯動發展和粵港澳大灣區協調發展的重要聯系和軸心。
交易完成后，招商蛇口將進一步加強對前海自由貿易投資的控制，提高其在粵港澳大灣區重要地區的資源價值，確保“保護建筑、民生、穩定”工作的順利進行。
自2022年以來，監管機構出臺了一系列房地產救助政策，分別為信貸融資、債券融資和股權融資。
在股權融資方面，2022年11月28日，中國證監會調整優化五項措施，明確提出恢復上市公司并購重組和配套融資，恢復上市房地產企業和上市公司再融資。
截至目前，另外兩家a股房地產企業披露了重組計劃，20家房地產企業披露了再融資計劃。招商蛇口項目的快速注冊生效將為上市房地產企業的并購和股權融資注入強心劑，增強市場信心。
深圳證券交易所表示，下一步，在中國證監會的指導下，深圳證券交易所將繼續貫徹中共中央、國務院的決策部署，堅定政治立場，堅持穩步改進，不斷優化審計機制，提高服務水平，加快支持上市房地產企業合理融資需求，幫助其通過并購轉型升級，解決風險，促進房地產市場穩定健康發展。
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