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中交地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于子公司因公開招標形成關(guān)聯(lián)交易的公告
證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2023-080
債券代碼：149192 債券簡稱：20中交債
債券代碼：149610 債券簡稱：21中交債
債券代碼：148162 債券簡稱：22中交01
債券代碼：148208 債券簡稱：23中交01
債券代碼：148235 債券簡稱：23中交02
中交地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于子公司因公開招標形成關(guān)聯(lián)交易的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、關(guān)聯(lián)交易概述
（一）中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）控股子公司廈門宏佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“廈門宏佑”）正在進行廈門市2022P21地塊項目的開發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)項目進展情況，廈門宏佑對該項目施工總承包工程進行了公開招標。本次公開招標根據(jù)國家和相關(guān)主管部門規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則嚴格按程序辦理，經(jīng)過公開招標、評標等工作，確定中交一公局集團有限公司為項目中標單位，中標金額37,673.208萬元。
（二）我司控股子公司中交貴州房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“中交貴州公司”）正在進行中交春風(fēng)景里(ZI-01-01-1地塊)項目的開發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)項目進展情況，中交貴州公司對該項目順達路建設(shè)工程進行了公開招標。本次公開招標根據(jù)國家和相關(guān)主管部門規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則嚴格按程序辦理，經(jīng)過公開招標、評標等工作，確定中交瑞通建筑工程有限公司為項目中標單位，中標金額3,220.343萬元。
（三）中交一公局集團有限公司和中交瑞通建筑工程有限公司是我司間接控股股東中國交通建設(shè)集團有限公司下屬公司，與我司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次公開招標構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，我司已向深圳證券交易所申請就上述因公開招標形成的關(guān)聯(lián)交易事項豁免履行股東大會審議程序。
本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、關(guān)聯(lián)方基本情況
（一）中交一公局集團有限公司
注冊地址：北京市朝陽區(qū)管莊周家井
法定代表人：韓國明
注冊資本：673,181.694475萬元
成立日期：1987年1月7日
經(jīng)營范圍：公路、橋梁、隧道、市政、房建、交通工程、鐵路、機場、站場、車場和船塢的工程施工；工程總承包；工程設(shè)計與咨詢；工程項目管理；技術(shù)研發(fā)；公司工程綜合甲級工程試驗檢測（限分支機構(gòu)經(jīng)營）；貨物進出口、技術(shù)進出口、代理進出口；出租辦公用房；出租商業(yè)用房；倉儲服務(wù)。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）
主要股東：中國交通建設(shè)股份有限公司持有其87.25%股權(quán)。
間接控股股東：中國交通建設(shè)集團有限公司
實際控制人：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
與我司的關(guān)聯(lián)關(guān)系：均受中國交通建設(shè)集團有限公司控制。
中交一公局集團有限公司主營業(yè)務(wù)經(jīng)營正常，最近一年及一期主要財務(wù)指標如下（單位：萬元）：
■
中交一公局集團有限公司的財務(wù)狀況良好，技術(shù)能力及質(zhì)量水準滿足雙方合作要求，具有較強的履約能力。
中交一公局集團有限公司不是失信被執(zhí)行人。
（二）中交瑞通建筑工程有限公司
注冊地址：北京市北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十四街20號院4號
樓2層201
法定代表人：孫昕
注冊資本：10,088萬元
成立日期：2018年07月11日
經(jīng)營范圍：許可項目：建設(shè)工程施工；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程設(shè)計；輸電、供電、受電電力設(shè)施的安裝、維修和試驗。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)一般項目：城市綠化管理；園林綠化工程施工；工程管理服務(wù)；水污染治理；自然生態(tài)系統(tǒng)保護管理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）（不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)
主要股東：中交路橋建設(shè)有限公司持有其100%股權(quán)。
間接控股股東：中國交通建設(shè)股份有限公司
實際控制人：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
與我公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系：均受中國交通建設(shè)集團有限公司控制。
中交瑞通建筑工程有限公司主營業(yè)務(wù)經(jīng)營正常，最近一年及一期主要財務(wù)指標如下（單位：萬元）：
■
中交瑞通建筑工程有限公司的財務(wù)狀況良好，技術(shù)能力及質(zhì)量水準滿足雙方合作要求，具有較強的履約能力。
中交瑞通建筑工程有限公司不是失信被執(zhí)行人。
三、關(guān)聯(lián)交易的定價政策及定價依據(jù)
本次交易采取公開招標方式，通過競標確定合同價格。
四、總承包合同的主要內(nèi)容
（一）廈門市2022P21地塊項目總承包合同主要內(nèi)容
1、工程承包范圍：廈門市2022P21地塊總承包工程包括施工圖范圍內(nèi)的樁基工程、土方回填、小土方開挖及外運（基礎(chǔ)梁、承臺等）、土建工程（主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、粗裝修工程、防水工程等）、水電工程（給排水工程、電氣工程等）、外立面裝飾及門窗工程、綜合管網(wǎng)、消防工程、公區(qū)及室內(nèi)精裝修工程、景觀綠化工程、市政配套工程等工作內(nèi)容，總建筑面積128,822㎡。
2、合同工期： 計劃工期629日歷天。
3、合同總價款：37,673.2080萬元。
4、計價和支付：本工程采用綜合單價合同方式，工程款隨工程進度分批次支付進度款。
（二）中交春風(fēng)景里項目順達路建設(shè)工程合同主要內(nèi)容
1、工程承包范圍：中交·春風(fēng)景里(ZI-01-01-1地塊)項目順達路 K0+000-K0+880.753 實施項目右幅(西側(cè)幅) 車行道、人行中分帶及順達路 K0+00-K0+88.53 右幅(西側(cè)幅)含中分帶范圍的道路電力照明工程、交通工程、綠化景觀工程、海綿城市及 K0+837 處幅 59.19m 箱通以及順達路至長路轉(zhuǎn)處 27.75m、順延至長豐路半涵洞 27.25m，順達路總施工長度880.75米 。
2、合同工期： 計劃工期120日歷天。
3、合同總價款：3,220.3430萬元。
4、計價和支付：圖紙范圍內(nèi)固定總價包干，工程款隨工程進度分批次支付進度款。
五、交易目的和對上市公司的影響
廈門市2022P21地塊施工總承包工程和中交春風(fēng)景里項目順達路建設(shè)工程符合項目建設(shè)需要，廈門宏佑和中交貴州公司組織實施公開招標，嚴格履行公開、公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的評審原則，經(jīng)過評審、開標、公示等公開透明的程序，定價公允合理。本次因招標而形成的關(guān)聯(lián)交易屬于正常的商業(yè)行為，不存在損害公司及其他非關(guān)聯(lián)股東特別是中小股東利益的情形。
六、當年年初至披露日與該關(guān)聯(lián)人累計的各類關(guān)聯(lián)交易情況
我司控股子公司因公開招標確定中國交通建設(shè)集團有限公司下屬公司（以下統(tǒng)稱“關(guān)聯(lián)方”）為建設(shè)工程中標單位，中標金額合計65,845.021萬元；預(yù)計2023年與關(guān)聯(lián)方發(fā)生日常關(guān)聯(lián)交易額度7,160萬元；向關(guān)聯(lián)方借款合同額118,800萬元。
七、備查文件
項目招標及開標文件。
特此公告。
中交地產(chǎn)股份有限公司董事會
2023年6月14日
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