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reits是什么？

什么是REITS基金？

reits基金有什么風險？

不動產投資信托基金(reits)是什么

reits是什么

reits基金怎么開戶？

reits基金收益如何？

REITs基金有哪些

reits基金怎么開戶？

reits基金什么時間上市

reits是什么？

REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產信托投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機構進行托管，并委托專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。
REITs最早產生于美國20世紀60年代初，由美國國會創立，意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。

擴展資料
一、REITs主要有以下特點：
1、基金投資的項目是不動產
并且規定了該不動產一定是已完工在盈利的不動產，不可以是還在建設中的項目。不動產包括但不限于：寫字樓、酒店、產業園區、物流地產、倉儲地產、公路、鐵路、變電站等等。
需要注意的是，我們國家公募REITs秉承中央多次強調“房住不炒”的概念，是明確排除了住宅還有商業地產。我們國家的公募REITs是主要投向一些基礎設施建設，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。

2、投資者擁有的是實物資產的所有權
由于基金投資的項目是實物資產，所以投資者所擁有的就是實物資產的所有權。

3、流動性較高
REITs基金會對不動產進行運營維護，每年絕大部分收益分配給投資者，現金流透明穩定，分紅是可以預期的，投資者如果想要用錢，可以隨時在二級市場賣掉變現。

4、安全性較強，風險可控
REITs基金的收益基本是不動產收租、不動產項目運營利潤以及不動產本身抵押貸款后放貸出去產生的利息，風險相對可控，比股票波動要小。隨著物價上漲，房租也會上漲，地產本身也會增值；隨著社會發展，基礎設施REITs基金還會享受到國家發展改革所帶來的經濟高質量發展紅利，所以REITs基金還可以抵抗通貨膨脹。

5、收益相對穩定
REITs基金的運作方式是大部分收益都要給投資者進行分紅，收益是可以預期的。但因為嚴格限制基金投向非收租物業，不允許投入新項目開發，所以除非地產本身的估值暴漲，不然不要對收益有太高的預期。

6、投資門檻低
由于REITs基金將資產以大拆小，使得普通人也可以輕松實現包租婆包租公的夢想。

什么是REITS基金？

在資產配置中，REITS基金也是重要的一環，但是一直以來，國內的投資者對這類QDLL基金了解很少，所以鮮有人考慮，而且本身國內的公募基金中，優秀的REITS基金也很少，這方面的普及也不是很頻繁，對海外資產認知有限。因此這篇文章能幫你加深REITS這類QDLL基金的選擇。

隨著A股越來越不如人意，美股繼續走牛，美元持續強勢的預期的背景下，大家逐漸把目光瞄向了美股主題指數基金。前面跟大家講了標普信息科技指數，今天給大家普及一下REITS基金。

REITS其實很簡單，通俗點講就是把我們投資者的錢集中起來通過收購、管理、租賃、變賣等形式直接進行房地產投資，集合了現金收入和資產增值。所以我們可以把REITS理解為一種集股性和債性的金融產品。

為何這樣說呢，因為REITS雖然不光投資住宅，而且還可以買商場、倉庫、寫字樓、酒店等等，投資這些資產后，REITS基金所獲得的收益強制90%用于分紅，所以所投資的房子雖然具有波動性，但是有持續的現金流，那么就有了債券屬性。

而美國是全球最大的商業地產市場，證券化程度高、市場容量大、具有良好的投資價值；其投資收益和當前市場上其他權益類產品關聯性也較低，起到了良好的分散風險的作用。

目前國內一共有以下6只REITS產品，我給大家列出來看看：

先給大家簡單說說這些REITS有什么區別。

1.000179/000180是一個很標準的REITS基金，這兩個雖然代碼不一樣，但是還是同一個基金，前者以人民幣申購，后者以美元申購。廣發美國房地產跟蹤MSCI美國REIT指數，通過查閱招募書得知：對MSCI美國REIT指數成份股、備選成分股及以MSCI美國REIT指數為投資標的的指數基金（包括ETF）的投資比例不低于基金資產的90%。

2.鵬華美國房地產金投資于美國上市交易的REITs比例不低于的基金資產的60%；上市交易的REITETF市值合計不超過本基金資產的10%。

3.嘉實全球房地產投資于REITs的比例不低于基金資產的60%，持倉相對分散一些，美洲、歐洲和亞洲都有投資。

4.諾安全球不動產要求投資于全球REITs的比例不低于基金資產的60%，我看了一下它的持倉，94.49%的資產都投資了美國，新加坡只有0.01%。

5.鵬華前海萬科是一種另類投資基金，投的是國內房地產。這款產品是咱們國內的第一個REITs產品，它只投了一個項目——前海萬科企業公館以它的租金收益權為基礎資產，剩余的資金去買了股票和債券。注：自2015年1月1日起至2023年7月24日期間前海企業公館項目100%的實際或應當取得的除物業管理費收入之外的營業收入，營業收入依據相關協議約定的業績補償機制和激勵機制進行調整。

6.上投富時發達市場REITS跟蹤富時發達市場REITs指數的表現，這個和廣發的那只有點區別。本基金投資于REITs的資產不低于基金資產的90%。

這6只基金大概介紹完了，但是如果大家想細看一下各個基金到底投資了哪些國家的房地產，可以具體到基金報告中看看，我以諾安全球不動產基金為例，它基本上是以美國的房地產為主，具體投資了以下東東：

那么我們怎么選擇合適的REITS基金去投資呢？個人認為要滿足以下三個條件：

第一：費率低

對于QDLL基金來說，首選考慮指數基金，其次才是主動型QDLL基金，因為美國市場的投資者機構主要以機構為主，而且費率低的指數基金可以減少很多摩擦成本。以上6只基金中，廣發的這只管理費為0.8%，鵬華房地產為1.24%，嘉實的為0.83%，諾安的為2.54%，鵬華前海萬科為0.65%，上投富時為0.8%。所以光看費率這塊，首選廣發美國房地產和上投富時發達市場。

第二：最好是90%資產都用于投資房地產

因為美國是全球最大的商業地產市場，所以持倉最少是將90%的倉位用于投資美國房地產。上投富時是將資產的66.30%投資了美國，其次是澳大利亞和英國。而廣發美國房地產投資了美國86.55%，鵬華美國房地產為94.90%，嘉實房地產為65.60%，其次為香港8.26%。所以這輪鵬華稍占優勢。

第三：成立時間較久

成立時間較久一點，這點不管在國內還是國外都需要看看成立時間，成立時間越久，業績越容易考量，這幾只REITS基金中，除了鵬華前海萬科和上投富時相對時間短一點。而根據時間來看，業績相對好一點的廣發美國房地產稍出眾一點，其次是嘉實房地產。

所以以上綜合一下，可能廣發的這只REITS基金比較顯眼一點。

那么未來REITS基金還值得配置嗎？我們該考慮什么因素：

第一：REITS基金對通貨膨脹率比較敏感，如果MYZ持續發酵，并且美國通貨膨脹加速，那么可能會引發今年美儲聯第四次加息，那么REITS基金就會受影響而下跌。而且不動產市場屬于內需型產業，受各國家或區域的總體經濟周期的直接影響，因此以不動產為基礎資產的REITs可能具有周期性風險，租金水平、出租率情況會隨經濟周期而出現波動。

第二：不動產管理是REITs的重要組成部分，不動產的管理水平會在一定程度上影響不動產租金的可持續性、增長速度以及出租率。REITs可能會因為不動產管理的不完善而影響收益水平。如果不動產運營的現金流高，那么投資者分紅就多，所以會增強市場對房地產的信心然后推動價格繼續上漲。

當然以上兩個原因不可能是投資REITS的全部原因，但是主要原因，一個復雜的投資品種不可能單單以肉眼能看到其中影響產品凈值的各個因素，因此在投資時，要降低自己的預期收益，放大基金本身的波動和耐心。而且如果未來美儲聯加息，那么就是投資REITS基金的最好機會。

reits基金有什么風險？

關于reits基金有什么風險？注意些什么？小編做了以下整理。如有不對歡迎大家糾正。

REITs基金是指不動產投資信托基金，是一種投資不動產市場的方式。REITs基金的投資收益來源于不動產租金、增值及轉售收益等。REITs基金在全球范圍內已成為重要的投資品種，但同時也存在著一些風險，需要投資者注意。

REITs基金的風險主要包括市場風險、信用風險、流動性風險和利率風險。市場風險是指由于市場供需關系及宏觀經濟因素等的不確定性，導致REITs基金市值波動，從而影響投資者的收益。信用風險是指當REITs基金投資的不動產租戶出現違約或者無法支付租金時，導致REITs基金的收益下降。流動性風險是指投資者在持有REITs基金時可能面臨的難以出售的情況。利率風險是指當利率上升時，REITs基金的借款成本會增加，進而導致REITs基金的收益下降。

投資者應該注意REITs基金的投資策略和投資組合的結構。一些REITs基金可能會過度集中在某個地區或某種類型的不動產上，導致投資者在某種情況下面臨高度的風險。投資者還應該了解REITs基金的管理團隊和運營情況，以確保投資者的利益得到保護。

REITs基金在全球范圍內受到投資者的青睞，但是投資者也必須注意相關的風險。在投資REITs基金時，投資者應該根據自身的投資目的和風險承受能力來選擇不同的投資品種。同時，投資者也應該關注REITs基金的投資策略和投資組合的結構，以及管理團隊和運營情況等，以確保投資者的利益得到保障。

不動產投資信托基金(reits)是什么

什么是房地產信托投資基金

房地產信托投資基金（REITs）是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。它是房地產證券化的重要手段。其特點為收益主要來源于租金收入和房地產升值、收益的大部分將用于發放分紅以及長期回報率較高。

房地產信托投資基金通過資金的“集合”，為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產業的機會；專業化的管理人員將募集的資金用于房地產投資組合，分散了房地產投資風險；其投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。

不動產投資信托基金是什么

不動產投資信托基金是一種投資工具，可以把不動產（房地產、基礎設施等）作為投資標的，由信托公司以受托人的身份管理，投資者可以以投資基金的形式參與投資，從而獲得不動產投資的收益。

不動產投資信托基金的投資標的主要是房地產和基礎設施，如商業地產、住宅地產、工業地產、物流地產、城市發展地產、公共設施和公用設施等，也可以投資其他金融產品。不動產投資信托基金的投資期限一般為3-10年，投資者可以根據自身的投資需求，選擇不同的投資期限，以獲得的投資收益。

不動產投資信托基金的投資風險主要來自不動產市場的波動，投資者在投資之前需要了解當前不動產市場的情況，以及不動產投資信托基金的投資策略，以便做出正確的投資決策。此外，不動產投資信托基金還有資金流入和流出的風險，投資者應該了解信托基金的資金流入和流出情況，以及投資者退出的條件，以免造成不必要的損失。

不動產投資信托基金的優勢在于，能夠將投資者的資金進行有效的管理，使投資者能夠獲得更好的投資收益，而且投資者不需要了解具體的不動產投資知識，只需要選擇合適的信托基金，即可實現投資目標。此外，不動產投資信托基金還可以為投資者提供定期的現金流，使投資者能夠實時獲得投資收益。

總之，不動產投資信托基金是一種投資工具，可以把不動產作為投資標的，由信托公司以受托人的身份管理，投資者可以以投資基金的形式參與投資，從而獲得不動產投資的收益。不動產投資信托基金的投資風險較高，但是可以通過正確的投資策略來減少風險，同時也可以享受不動產投資的收益。

reits是什么

reits是基金。

基金的概念：

基金是一種集合投資工具，通過將來自多個投資者的資金集中起來，由專業的基金管理人進行投資和管理。基金將投資者的資金匯集起來，形成一個龐大的資金池，用于購買各種金融資產，如股票、債券、貨幣市場工具等。

基金的運作方式是將投資者的資金按照一定比例投入到多個資產中，實現資產的分散投資，降低投資風險。投資者持有基金份額，基金份額的價值隨基金投資組合的變化而變化。

基金有不同的類型，如股票基金、債券基金、混合基金、指數基金等。每種類型的基金有不同的投資策略和風險收益特點，投資者可以根據自己的風險偏好和投資目標選擇適合自己的基金。

基金的優勢包括專業管理、分散投資、流動性好、透明度高等。基金由專業的基金管理人負責投資決策和資產配置，投資者可以通過購買基金份額間接參與投資，無需自己研究和選擇個別投資標的。

然而，基金也存在一定的風險，如市場風險、流動性風險、管理風險等。投資者在選擇基金時需要仔細評估基金的風險收益特點，并根據自身情況進行投資決策。

基金的起源：

基金的起源可以追溯到18世紀的荷蘭。當時，荷蘭東印度公司為了籌集資金來進行遠洋貿易，創立了世界上第一支基金，名為“荷蘭東印度公司”的基金。這支基金通過將投資者的資金匯集起來，用于購買和經營貿易船只，投資海外貿易。這可以說是世界上第一個投資集合工具的雛形。

隨著時間的推移，基金的概念和形式逐漸發展和完善。在19世紀末和20世紀初，美國的投資信托開始興起。投資者將資金委托給受托人，由受托人進行投資和管理，以實現風險分散和收益增長。

20世紀50年代，美國的共同基金開始興起。共同基金是由投資公司設立的，投資者購買基金份額，基金公司將資金用于購買和管理多種金融資產，如股票、債券等。共同基金為普通投資者提供了參與股票市場的便利途徑，推動了基金行業的發展。

隨著金融市場的不斷發展和創新，基金的種類和形式也越來越多樣化。現在，基金已經成為全球金融市場中重要的投資工具之一，為投資者提供了靈活多樣的投資選擇。

基金的起源可以說是由早期的貿易公司和投資信托發展演變而來，經歷了幾個世紀的發展和完善，成為投資者參與資本市場的重要工具之一。

reits基金怎么開戶？

最近大家都在討論關于reits基金怎么開戶？三分鐘讓你搞懂的話題，小編特意去查詢了相關的一些文檔整理了以下資料，供大家查閱。

REITs基金怎么開戶？三分鐘讓你搞懂

REITs（RealEstateInvestmentTrusts）是指房地產投資信托基金，是一種特殊的證券投資基金。REITs基金是由多個投資者共同出資組成的投資基金，主要以投資房地產為主要目的。REITs基金的開戶相對較為簡單，下面我們來一起看看如何開戶。

一、了解REITs基金

在開戶之前，首先需要了解REITs基金。REITs基金是一種投資于房地產的證券投資基金，投資者可以通過購買REITs基金的份額來獲得房地產投資的收益。REITs基金的投資范圍包括商業、住宅、工業、辦公等多種不同類型的房地產。REITs基金的收益主要來自于租金收入、房地產增值等。

二、選擇開戶平臺

在了解REITs基金之后，需要選擇一個合適的開戶平臺。目前，國內的券商、銀行等金融機構均可提供REITs基金的開戶服務。投資者可以根據自己的需求和實際情況選擇一個合適的開戶平臺。

三、開戶流程

1.填寫開戶申請表

投資者需要到開戶平臺的網站或營業部填寫開戶申請表。在填寫申請表的過程中，投資者需要提供個人身份證明、**、銀行卡號等基本信息。

2.身份驗證

在填寫完申請表之后，投資者需要進行身份驗證。一般來說，投資者可以選擇使用銀行卡或身份證進行身份驗證。如果是使用銀行卡進行身份驗證，則需要輸入銀行卡信息并進行短信驗證。如果是使用身份證進行身份驗證，則需要上傳身份證正反面照片，并進行人臉識別。

3.簽署協議

簽署相關協議是開戶的重要步驟。在簽署協議之前，投資者需要認真閱讀相關協議內容，包括基金合同、基金招募說明書等。確保自己了解相關風險和收益情況。

4.銀行卡綁定

在開戶完成之后，投資者需要將自己的銀行卡與REITs基金賬戶進行綁定。銀行卡綁定可以通過網銀或移動銀行進行操作。投資者需要輸入銀行卡信息并進行短信驗證，驗證成功后即可完成銀行卡綁定。

四、購買REITs基金

在完成開戶和銀行卡綁定之后，投資者即可開始購買REITs基金。投資者可以通過開戶平臺的網站或APP進行購買操作。在購買REITs基金之前，投資者需要了解基金的投資范圍、收益情況、風險等信息，并根據自己的需求和實際情況進行投資。

REITs基金的開戶相對較為簡單，投資者只需要選擇一個合適的開戶平臺，并按照開戶流程進行操作即可。在購買REITs基金之前，投資者需要了解相關信息，確保自己了解相關風險和收益情況。

reits基金收益如何？

REITs基金收益如何？——理性分析

隨著房地產市場的繁榮，REITs（RealEstateInvestmentTrusts）基金越來越受到投資者的青睞。REITs基金主要投資于房地產領域，其收益率相對較高，但也存在著風險。那么，REITs基金的收益如何呢？下面我們來進行一些理性的分析。

一、REITs基金的收益率高于股票基金和債券基金

首先，REITs基金的收益率通常高于股票基金和債券基金。因為REITs基金主要投資于房地產領域，而房地產是一個收益率較高的領域。尤其是在房地產市場繁榮的時期，REITs基金的收益率更是高得驚人。根據歷史數據顯示，REITs基金的年化收益率通常在7%以上，遠高于股票基金和債券基金的平均收益率。

二、REITs基金的風險也相對較高

雖然REITs基金的收益率相對較高，但是風險也相對較高。REITs基金的收益受到房地產市場的影響，如果房地產市場出現波動，REITs基金的收益也會受到影響。另外，REITs基金的投資對象是具有固定資產的公司，這些公司的股價也受到市場波動的影響。因此，REITs基金的風險也需要投資者重視。

三、REITs基金的分紅收益率穩定

REITs基金的分紅收益率通常比較穩定。因為REITs基金的投資對象是具有固定資產的公司，這些公司通常會按照一定的比例向投資者進行分紅，這也使得REITs基金的分紅收益率相對較為穩定。另外，REITs基金通常會按季度進行分紅，這也為投資者提供了一定的現金流。

四、REITs基金的收益還需考慮稅收因素

最后，需要注意的是，REITs基金的收益還需要考慮稅收因素。根據中國稅收法規，REITs基金的收益需要繳納個人所得稅。因此，投資者需要根據個人情況進行稅前和稅后的收益計算，以便進行更加精準的投資決策。

綜上所述，REITs基金的收益率相對較高，但其風險也相對較高。投資者在進行REITs基金的投資時，需要充分考慮風險和收益的平衡，以及稅收因素的影響。同時，投資者還需要謹慎選擇REITs基金，選擇那些管理規范、業績穩定的基金，以獲得更好的投資回報。

REITs基金有哪些

對于REITs，投資者可以說是期盼已久，根據國外REITs市場情況來看，REITs的長期回報率還是較高的，那么我國REITs基金都有哪些呢？

REITs基金有哪些？

根據證監會官網信息，截至2021年5月11日，REITs第一批試點單位及產品已達到10家(/只)，這10只試點REITs分別是：

【1】富國首創水務封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：包括深圳市福永、松崗、公明水質凈化廠BOT特許經營項目及合肥市十五里河污水處理廠PPP項目2個子項目

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【2】華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：安恬投資、中京電子所持有的，位于中國(上海)自由貿易試驗區盛夏路500弄1-7號的張江光大園

認購費用：戰略投資者及網下投資者，認購費用為0;公眾投資者，認購費率不高于0.5%。

【3】東吳-蘇州工業園區產業園封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：國際科技園五期B區和2.5產業園一期、二期項目，均位于蘇州市蘇州工業園區。

基金發售：自基金份額發售之日起原則上不得超過5個交易日。

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【4】中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：由7個倉儲物流園組成，分布于京津冀、長三角、大灣區三大城市群，建筑面積合計約704988平方米。截至2020年12月31日，目標基礎設施資產合計平均出租率約98.72%，合同租金及管理費平均約40.04元/月/平方米，估值合計約53.46億元。

基金發售：原則上不超過5個交易日，最長不得超過3個月。

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【5】國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：渝遂高速重慶段，涉及高速公路93.26公里。

基金發售：基金的募集期限不超過5個交易日，網下發售比例不低于公開發售數量的70%。

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.8%;100萬至300萬，認購費率0.6%;300萬至500萬，認購費率0.4%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【6】浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：杭徽高速公路浙江段及其相關構筑物資產組的收費權，其中杭徽高速公路(浙江段)包含三段，分別為杭徽高速公路昌化至昱嶺關段、杭徽高速公路汪家埠至昌化段和杭徽高速公路留下至汪家埠段。

基金發售：募集期限不超過5個交易日。

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【7】平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：廣州至河源高速公路廣州段項目

認購費用：首次發售時不收取認購費(認購費率及認購費用均為0)。

【8】紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：位于深圳市鹽田區鹽田綜合保稅區北片區，鄰近鹽田港碼頭的現代物流中心項目。項目包括4座倉庫、1棟綜合辦公樓及1座氣瓶站。

認購費用：場外認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

【9】博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：蛇口工業區的蛇口網谷產業園

基金發售：原則上不超過5個交易日，最長不得超過3個月。

認購費用：不收取認購費用。

【10】中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金

基礎資產：首鋼生物質項目包括生物質能源項目、殘渣暫存場項目、餐廚項目。

基金發售：原則上不得超過5個交易日。

認購費用：認購金額小于100萬，認購費率為0.6%;100萬至300萬，認購費率0.4%;300萬至500萬，認購費率0.2%，大于或等于500萬，每筆1000元。

我們可以看到，第一批部分試點REITs基金的募集期限原則上不超過5個交易日，最長不得超過3個月。也就是說，如果一切順利，我們最遲6月份就有機會在網下申購或在二級市場上買賣REITs基金了!

reits基金怎么開戶？

eits基金開戶條件有：
（1）用戶需要年滿18周歲，70周歲以下，具有完全民事行為能力；
（2）具有我國內地居民有效身份證以及銀行卡；
（3）投資者提供齊全的基本信息；
（4）購買者需要持有中國結算上海或深圳的人民幣普通股賬戶或者封閉式基金賬戶（即現場證券賬戶）；或者持有中國結算開放式基金賬戶（即場外基金賬戶）。
（5）投資者正處于風險評估期。

reits基金是什么意思？
Reits基金是一種房地產投資信托基金，是對房地產進行證券化的一種手段。它是一種由專門的投資機構進行投資和管理，并按一定比例分配給投資者的信托基金。
在證券交易所公開上市的Reits基金，主要用于投資商業房地產，用戶可以長期持有，幾年甚至幾十年，Reits基金是一種標準化的金融產品，主要是通過證券化將具有持續穩定收益的房地產轉化為流動性強的上市證券。

reits基金什么時間上市

reits基金在2021年6月21日正式上市。
reits基金即不動產投資信托基金，簡單來說就是通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標準化金融產品，在證券交易所公開交易。而國內試點的基礎設施公募REITs，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，并將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。