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財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、本期業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)情況
（一）業(yè)績(jī)預(yù)告期間
業(yè)績(jī)預(yù)告期間：2023年1月1日-2023年6月30日
（二）業(yè)績(jī)預(yù)告情況
預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為負(fù)值
二、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所溝通情況
本次業(yè)績(jī)預(yù)告未經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。
三、業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說(shuō)明
本報(bào)告期，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù), 虧損6,000萬(wàn)元–3,000萬(wàn)元，上年同期虧損16,267.12萬(wàn)元，相較去年同期減少虧損13,000萬(wàn)元至10,000萬(wàn)元。主要原因如下：
（1）本期公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)預(yù)計(jì)12,000萬(wàn)元-22,000萬(wàn)元，較去年同期61,530.51萬(wàn)元，減少約40,000萬(wàn)元至50,000萬(wàn)元，降幅65%-80%。主要系公司本期交房項(xiàng)目受拿地成本較高、售價(jià)下滑等綜合影響導(dǎo)致毛利率大幅下降。
（2）本期對(duì)存貨形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計(jì)1,200萬(wàn)元至2,200萬(wàn)元，較去年同期45,930.89萬(wàn)元，減少約43,000萬(wàn)元至44,000萬(wàn)元,降幅94%-96%。主要系2022年對(duì)存貨已進(jìn)行了相對(duì)充分的減值計(jì)提。
（3）本期交房確收項(xiàng)目因毛利率低，均無(wú)需確認(rèn)土地增值稅稅金，故較去年同期相比，稅金預(yù)計(jì)減少8,000萬(wàn)元至9,000萬(wàn)元。受新增銷售減少等原因，營(yíng)銷費(fèi)用同比預(yù)計(jì)減少5,000萬(wàn)元至6,000萬(wàn)元。
四、風(fēng)險(xiǎn)提示
無(wú)。
五、其他相關(guān)說(shuō)明
本次業(yè)績(jī)預(yù)告是公司財(cái)務(wù)部門(mén)基于自身專業(yè)判斷進(jìn)行的初步測(cè)算，未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所預(yù)審計(jì)，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)將在公司《2023年半年度報(bào)告》中詳細(xì)披露，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
2023年7月15日
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