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中交地產股份有限公司關于為項目公司提供擔保進展情況的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
中交地產股份有限公司(以下簡稱“公司”)及控股子公司對外擔保總額已超過最近一期經審計歸母凈資產的100%，對資產負債率超過70%的單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母凈資產的50%，對合并報表外單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母凈資產的30%，請投資者充分關注擔保風險。
一、擔保進展情況概述
公司全資子中交花創（紹興）置業有限公司（以下簡稱“中交花創”）由于經營需要，向平安銀行股份有限公司杭州分行申請固定資產貸款150,000萬元，公司為上述貸款提供連帶責任保證擔保150,000萬元，中交花創向公司提供反擔保。公司已與平安銀行股份有限公司杭州分行簽署保證擔保合同。
公司曾于2023年1月10日召開第九屆董事會第十八次會議、2023年2月1日召開2023年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于為項目公司提供擔保額度的議案》，2023年公司向控股子公司新增擔保額度共計2,138,400萬元，其中，向資產負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度2,057,900萬元，向資產負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度80,500萬元。
公司此次為中交花創提供連帶責任保證擔保，未超過經審批的擔保額度，不需提交公司董事會、股東大會審議。
擔保額度使用情況見下表（單位：萬元）：
二、被擔保人基本情況
公司名稱：中交花創（紹興）置業有限公司
成立時間：2020年5月22日
注冊資本：80,000萬元人民幣
法定代表人:李因國
注冊地址：浙江省紹興市越城區靈芝街道官渡路與二環北路交匯處春風十里商業4幢305室
經營范圍：許可項目：房地產開發經營(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準)。一般項目：物業管理；非居住房地產租賃(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。
股東構成：公司全資子公司中交美廬（杭州）置業有限公司持有其100%股權。
中交花創是公司全資子公司，不是失信被執行人。
中交花創最近一年及一期財務指標如下：
單位：萬元
三、《保證擔保合同》的主要內容
債權人：平安銀行股份有限公司杭州分行
保證人：中交地產股份有限公司
1、擔保形式：連帶責任保證。
2、被擔保主合同：債權人與中交花創簽署的固定資產貸款合同及其任何后續修訂、補充或變更。
3、被擔保主債權：依據前述合同，債權人向中交花創提供的本金金額為150,000萬元的授信/融資，以及其相應的利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等約定的全部債權。
4、保證期間：主合同項下具體授信項下的債務履行期限屆滿之日后三年。
四、董事會意見
本次公司為中交花創提供擔保有利于保障項目建設對資金的需求，符合公司整體利益；中交花創經營狀況正常，具備償還到期債務的能力；公司對中交花創合并財務報表，對其經營和財務決策有控制權，財務風險可控；中交花創向公司提供反擔保，擔保風險可控。
五、累計對外擔保數量
截止2023年6月30日，公司對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額1,032,337萬元，占2022年末歸母凈資產的313%；對不在合并報表范圍內的參股公司擔保余額為204,416萬元，占2022年末歸母凈資產的62%。無逾期擔保，無涉訴擔保。
六、備查文件
1、第九屆董事會第十八次會議決議
2、2023年第二次股東大會決議
3、保證擔保合同
特此公告。
中交地產股份有限公司
董事會
2023年7月13日
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