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國家統計局：2023年全國房地產開發投資110913億元比上年下降9.6%，商品房銷售面積111735萬平方米比上年下降8.5%
金融界1月17日消息 據國家統計局，2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。
2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。
一、房地產開發投資完成情況
2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。
2023年，房地產開發企業房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。
二、商品房銷售和待售情況
2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。
2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況
2023年，房地產開發企業到位資金127459億元，比上年下降13.6%。其中，國內貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。
四、房地產開發景氣指數
2023年12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.36。
表12023年1—12月份全國房地產開發和銷售情況
指標
絕對量
比上年增長（%）
房地產開發投資（億元）
110913
-9.6
其中：住宅
83820
-9.3
辦公樓
4531
-9.4
商業營業用房
8055
-16.9
房屋施工面積（萬平方米）
838364
-7.2
其中：住宅
589884
-7.7
辦公樓
33132
-5.1
商業營業用房
72181
-9.6
房屋新開工面積（萬平方米）
95376
-20.4
其中：住宅
69286
-20.9
辦公樓
2589
-18.5
商業營業用房
6459
-20.4
房屋竣工面積（萬平方米）
99831
17.0
其中：住宅
72433
17.2
辦公樓
2890
10.8
商業營業用房
7023
4.6
商品房銷售面積（萬平方米）
111735
-8.5
其中：住宅
94796
-8.2
辦公樓
2717
-9.0
商業營業用房
6356
-12.0
商品房銷售額（億元）
116622
-6.5
其中：住宅
102990
-6.0
辦公樓
3742
-12.9
商業營業用房
6619
-9.3
商品房待售面積（萬平方米）
67295
19.0
其中：住宅
33119
22.2
辦公樓
4854
17.7
商業營業用房
14231
13.3
房地產開發企業本年到位資金（億元）
127459
-13.6
其中：國內貸款
15595
-9.9
利用外資
47
-39.1
自籌資金
41989
-19.1
定金及預收款
43202
-11.9
個人按揭貸款
21489
-9.1
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表22023年1—12月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
地區
投資額（億元）
比上年增長（%）
住宅
住宅
全國總計
110913
83820
-9.6
-9.3
東部地區
66705
48778
-5.3
-5.1
中部地區
21423
17541
-9.5
-8.1
西部地區
19760
15136
-19.6
-18.9
東北地區
3026
2365
-24.5
-26.3
表3 2023年1—12月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
地區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數（萬平方米）
比上年增長（%）
絕對數（億元）
比上年增長（%）
全國總計
111735
-8.5
116622
-6.5
東部地區
51590
-6.7
71939
-5.8
中部地區
28330
-13.2
20810
-11.2
西部地區
27829
-7.5
21032
-3.7
東北地區
3986
-3.0
2842
-7.7
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