地產(chǎn)頻道
杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司有關(guān)新增加建筑項目的通知
我們公司及股東會全體人員確保信息公開內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、買賣簡述
2023年6月27日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（下稱“企業(yè)”）根據(jù)江蘇產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司以472,756,184.13塊錢轉(zhuǎn)讓南京市軒宇項目投資置業(yè)有限公司（下稱“南京市軒宇購置產(chǎn)業(yè)”）所持有的南京市軒居地產(chǎn)有限公司（下稱“南京市軒居”或“標(biāo)的企業(yè)”）35%股份及47222.308413萬余元債務(wù)。標(biāo)的企業(yè)為“NO.新城區(qū)2022G13”土地（下稱“總體目標(biāo)土地”）的研發(fā)建設(shè)主體。此次交易完成后，企業(yè)將根據(jù)標(biāo)的企業(yè)得到總體目標(biāo)土地35%的利益。
本次交易審批權(quán)在總經(jīng)理管理權(quán)限范圍之內(nèi)，早已總經(jīng)理準(zhǔn)許。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，亦不組成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》所規(guī)定的資產(chǎn)重組。
二、關(guān)聯(lián)方基本概況
1.公司名字：南京市軒宇項目投資置業(yè)有限公司
2.成立日期：2013年3月26日
3.居所：我國（江蘇?。┳再Q(mào)區(qū)南京市規(guī)劃區(qū)江淼路88號騰飛大廈D座1244室
4.法人代表：徐俊
5.注冊資金：78,000萬余元
6.業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑工程施工；以自籌資金從業(yè)融資活動；工程管理服務(wù)。
7.股東情況：南京市新房建設(shè)集團(tuán)有限公司擁有其100%股份
8.南京市軒宇購置產(chǎn)業(yè)并不是失信執(zhí)行人
公司和南京市軒宇購置產(chǎn)業(yè)不會有關(guān)聯(lián)性。
三、交易標(biāo)的基本概況
1.標(biāo)的企業(yè)名字：南京市軒居地產(chǎn)有限公司
2.成立日期：2022年12月7日
3.居所：我國（江蘇?。┳再Q(mào)區(qū)南京市規(guī)劃區(qū)浦濱路91號A1-076（信息內(nèi)容申請）
4.法人代表：易彬
5.注冊資金：100萬余元
6.業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;建筑工程施工;住房室內(nèi)裝飾裝修；物業(yè)管理服務(wù);非定居房產(chǎn)租賃。
7.股東情況：此次出讓前，南京市軒宇購置產(chǎn)業(yè)擁有其100%股份，此次出讓后，企業(yè)和南京軒宇購置產(chǎn)業(yè)將分別擁有其35%和65%的股份。
8.南京市軒居并不是失信執(zhí)行人
9.主要財務(wù)指標(biāo)：截至2023年3月31日，總資產(chǎn)135021.32萬余元、總負(fù)債134920.88萬余元、資產(chǎn)總額100.44萬余元，2023年1-3月主營業(yè)務(wù)收入0元，資產(chǎn)總額0.69萬余元，純利潤0.52萬余元（早已財務(wù)審計）；截至2023年4月30日，總資產(chǎn)135021.32萬余元、總負(fù)債134920.88萬余元、資產(chǎn)總額100.44萬余元，期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入0元，資產(chǎn)總額0.69萬余元，純利潤0.52萬余元（沒經(jīng)財務(wù)審計）。
10.標(biāo)底評定狀況：依據(jù)南京市內(nèi)地土地資源房產(chǎn)評估有限責(zé)任公司開具的《資產(chǎn)評估報告》（寧內(nèi)地評報字（2023）第002號），截止到評估基準(zhǔn)日2023年3月31日，南京市軒居資產(chǎn)報告評估數(shù)值135073.18萬余元，債務(wù)評估值為134920.88萬余元，凈資產(chǎn)評估使用價值為152.30萬余元。
11.總體目標(biāo)土地基本上情況如下：
此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)清楚，買賣交易標(biāo)底股份不會有質(zhì)押、質(zhì)押貸款或者其它第三人支配權(quán)、不會有涉及到相關(guān)股份的重要異議、起訴或訴訟事情、不會有被查封、凍潔等司法部門對策的情況。此次標(biāo)底出讓不屬于所有權(quán)及職工安置。
四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要條款
1、出售價格：依據(jù)江蘇省產(chǎn)權(quán)年限公開交易程序流程，此次股權(quán)投資的交易對價款包含股權(quán)投資價款和標(biāo)底債務(wù)款，標(biāo)底股份公開掛牌賣價為53.31萬余元，標(biāo)底債務(wù)轉(zhuǎn)讓價格47222.308413萬余元，總計轉(zhuǎn)讓對價款47275.618413萬余元。
2、買賣合同款付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，挑選一次性付款方法付款買賣合同款，在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日后付款。
3、交易手續(xù)費的擔(dān)負(fù)：買賣雙方分別往江蘇產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司付款交易服務(wù)費用。
五、本次交易涉及到的許多分配
本次交易不屬于人員安置、土地租賃、資產(chǎn)重組等狀況，亦不屬于關(guān)聯(lián)方交易，轉(zhuǎn)讓項目與募資新項目不相干。此次換股并購不屬于公司股份轉(zhuǎn)讓或高層住宅人事調(diào)整等其它分配。
六、買賣目地及對企業(yè)的危害
此次回收結(jié)束后，企業(yè)將擁有南京市軒居35%的股份，進(jìn)而間接性擁有總體目標(biāo)土地35%的利益，將有利于進(jìn)一步增加土儲，提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展觀水平。公司和南京市軒宇購置產(chǎn)業(yè)將依據(jù)合作投資、共承擔(dān)風(fēng)險、分享利潤的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)合作，確保實現(xiàn)新項目利潤最大化。本次交易對企業(yè)年度經(jīng)營情況、經(jīng)營業(yè)績不會有深遠(yuǎn)影響。
特此公告。
杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
股東會
二○二三年六月二十八日
大眾商報(大眾商業(yè)報告)所刊載信息，來源于網(wǎng)絡(luò)，并不代表本站觀點。本文所涉及的信息、數(shù)據(jù)和分析均來自公開渠道，如有任何不實之處、涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時處理。大眾商報非新聞媒體，不提供任何互聯(lián)網(wǎng)新聞相關(guān)服務(wù)。本文僅供讀者參考，任何人不得將本文用于非法用途，由此產(chǎn)生的法律后果由使用者自負(fù)。
如因文章侵權(quán)、圖片版權(quán)和其它問題請郵件聯(lián)系，我們會及時處理：tousu_ts@sina.com。
打開微信，點擊底部的“發(fā)現(xiàn)”
使用“"掃—掃"即可將網(wǎng)頁分享至好友
舉報郵箱: Jubao@dzmg.cn 投稿郵箱：Tougao@dzmg.cn
未經(jīng)授權(quán)禁止建立鏡像，違者將依去追究法律責(zé)任
大眾商報(大眾商業(yè)報告)并非新聞媒體，不提供任何新聞采編等相關(guān)服務(wù)
Copyright ©2012-2023 dzmg.cn.All Rights Reserved
湘ICP備2023001087號-2